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重庆小面培训告诉你租赁门店你要注意以下五个问题!

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重庆小面培训告诉你租赁门店你要注意以下五个问题!

发布日期:2021-03-31 作者: 点击:

  年后打算创业的小伙伴,认真看!关于租赁门店的,尤其是第五个同特别重要。一旦你中招后,就难以翻身了。

  一、跟房东签订租赁门面的时候,一定要争取转让权,因为餐饮是一个重投入资产,如果说一旦没有生意,或者生意不好,又转不出去。你就只有一个选择,那就只能关门,没有别的办法。

  二、跟房东签定租赁合同的时候,一定要确定,这个门面是否可以办理,餐饮类别的营业执照。因为现在市面上有一些门面根本就办理不了,餐饮类别的营业执照。开业后期你就会面临很多的问题:居民投诉、环保、消防等等一系。根本就没办法好好做生意。

  三、确定能够办理餐饮营业执照之后,跟房东签订合同的时候,一定要确定房东是不是他本人,是不是房主本人。如果他告诉你房东是他什么什么亲戚,或者在国外忙着回来不了,你可千万别信他,有可能是二手房东,如果跟二手房东签定下来的话,后患无穷。就相当于中介一样,你明白这个道理吗?

  四、有些区域的门店只能用电,不能用明火。所以在你签订合同之前,你还需要确定,这个门店是否能用明火。如果只能用电,你就要考虑是否能满足你需要做的这个品类。比如像:火锅,还有串串一类的,比较适合用火,因为他看着有人气。所以有些餐饮品类就只能用火。这个一定要弄清楚。

  五、你要了解清楚,未来几年你店铺的位置。会不会面临,修路、修桥或者拆迁的风险。如果这三个有其中一个,那就千万不能签。修路、修桥,你想想多长时间能修好修好?拆迁的话就更麻烦一些。这个是选择性错误,是没有办法靠引流什么的来修正。如果顾客感觉,停车不方便,或者过去也不方便。这样的话生意就会直线下滑。所以选择是大于努力的。不管你信不信。选址就是占到成功50%以上的因素。甚至可以达到70%。

  以上就是我总结的选址五大关键。需要的朋友赶紧收藏起来吧!

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